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物件概要

建築概要

名称 AZESTお花茶屋V（アゼストお花茶屋V）
所在･地番 東京都葛飾区白鳥四丁目1957番1
住居表示 東京都葛飾区白鳥四丁目7番10-以下部屋番号
交通 京成本線「お花茶屋」駅（北1出口） 徒歩11分
地目 宅地
構造･規模 鉄筋コンクリート造、地上9階建
敷地面積 1,001.56㎡（実測面積・登記面積・建築確認対象面積）
建築面積 306.31㎡
建築延床面積 2,326.26㎡
容積対象面積 2,000.52㎡
総戸数 77戸（他に管理員室1戸）
販売戸数 77戸
専有面積 25.57㎡・25.98㎡
バルコニー面積 3.27㎡・3.67㎡
間取り 1K
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に共用部分の管理業務を委託
管理会社 AZEST Community株式会社
売主 AZEST Pro株式会社

設備概要

●専有部分

　 　 　
電気 東京電力エナジーパートナー株式会社
契約容量30A（40Aまで増量可能）、各戸専用メーター設置
ガス 東京ガス 都市ガス13A、各戸専用メーター設置
給水 東京都水道局 直結増圧給水方式、各戸専用メーター設置
排水 公共下水道に直接放流
給湯 16号ガス給湯器により給湯（キッチン・浴室・洗面化粧台）
浴室 ユニットバス浴室暖房換気乾燥機付
トイレ 温水洗浄便座
厨房設備 システムキッチン　L=1.200・2口コンロ
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気、浴室は浴室暖房換気乾燥機による強制換気（24時間低風量換気機能付）
冷暖房 各戸エアコン1台設置
照明 玄関・ベッドルーム・ホール・キッチン・パウダールーム・浴室に実装
TVアウトレット 各戸に設置（BS/110°CS放送は別途契約が必要）
インターホン 各戸にカラーモニター付インターホン設置
インターネット設備 棟内LAN設備設置（株式会社シーファイブ）、戸別WiFi設置
防犯設備 ドアガード・ドアスコープ
防火・防災設備 自動火災報知設備・避難ハッチ

●共用部分

エレベーター 1基 （9人乗り・60ｍ/min.可変速システム）
TV共同視聴設備 屋上にUHF（地デジ）・BS/110°CSアンテナ設置
防犯設備 共用玄関オートロックドア・集合インターホン・防犯カメラ・エレベーターカゴ内防犯カメラ・エレベーター入口にエレベーター用カメラモニター（1階のみ）
防火・防災設備 自動火災報知器・消火器・連結送水管設備
避難設備 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ・階段、非常用照明
駐車場 8台（内1台はから身障者用駐車場）
バイク置場 8台
駐輪場 78台（ラック式）
管理員室 1階風除室横に設置
集合郵便受 メールコーナーに設置
宅配ボックス メールコーナーに設置
ゴミ置場 1階に設置
防災倉庫 1階に設置

法的規制

都市計画法 都市計画区域内市街化区域
用途地域 工業地域
防火指定 準防火地域
その他の地域・地区 第3種高度地区・第1種特別工業地区
建蔽率 70％（使用建蔽率30.59％）
容積率 200％（使用容積率199.75%）
建築確認番号 第R05普及協会00142号（令和5年10月19日付）

工事工程

　
建物着工 2023年11月6日
建物竣工 2025年3月14日（予定）
入居予定 2025年3月下旬より入居可能
設計・監理 株式会社グローバン企画
構造設計 株式会社BEGIN 一級建築士事務所
施工 株式会社リンク・トラスト
設計図書閲覧場所 AZEST Pro株式会社（建物竣工後は管理員室に保管）

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