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物件概要

全体概要

名称 AZEST 光が丘
所在･地番 東京都練馬区高松四丁目4179番9
住居表示 東京都練馬区高松四丁目13番24-以下部屋番号
交通 都営大江戸線「光が丘」駅徒歩9分（A5出入口）
都営大江戸線｢練馬春日町｣駅徒歩13分（A3出入口）
地目 宅地
構造･規模 鉄筋コンクリート造／地上8階建
敷地面積 267.49㎡（建築確認対象面積・実測面積・登記簿面積）
建築面積 128.59㎡
建築延床面積 925.33㎡
総戸数 30戸（管理員室を含む）
販売戸数 29戸
専有面積 26.32㎡〜26.54㎡
バルコニー面積 3.24㎡〜3.79㎡
テラス面積 3.35㎡
間取り 1K（29戸）
分譲後の権利形態 敷地：区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有（敷地利用権）
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
分譲後の管理形態 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結
管理会社 AZEST-PRO株式会社
売主 AZEST-PRO株式会社

設備概要

●専有部分

電気 電気容量30A（最大40Aまで増量可能）
ガス 各戸専用メーターを設置
給水 直結増圧給水方式、各戸専用メーターを設置
給湯設備 キッチン、洗面化粧台、浴室へ給湯
換気設備 キッチン（レンジフード）
ユニットバス（24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機）による強制排気
空調設備 洋室に1台壁掛け式冷暖房空調機を設置
厨房設備 システムキッチン、照明、レンジフード、吊戸棚付、2口ガスコンロ
浴室 ユニットバス（1116サイズ）
パウダールーム 洗濯機パン（Cタイプ除く）、固定棚、洗面化粧台
洗濯機置場（Cタイプ） 洗濯機パン、固定棚
トイレ 温水洗浄便座、ペーパーホルダー、吊戸棚
電話用アウトレット 洋室に1ヶ所設置
TVアウトレット 洋室に1ヶ所設置
インターネット設備 洋室に1ヶ所（Wi-Fi・LAN受口一体型端子）設置
インターホン 洋室にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動
防災設備 防犯窓センサー（1階住戸のみ）、避難器具、自動火災報知設備、消火器
その他 ウォークインクローゼット（Cタイプ）、クローゼット（Cタイプ除く）、カーテンボックス、Wカーテンレール、ピクチャーレール

●共有部分

電気 東京電力パワーグリッド株式会社
ガス 東京ガス株式会社
水道 公営水道
排水 公共下水道
エレベーター 6人乗り1基設置（ロープ式、60m/min）
防災設備 非常用照明設備、避難器具、自動火災報知設備、消火器
共同視聴設備 地上デジタルUHFアンテナ、BS・110°CSアンテナを屋上に設置
集合郵便受 メールコーナーに設置
宅配ボックス メールコーナーに設置
自転車置場 敷地内に29台（予定）分設置
バイク置場 敷地内に3台（予定）分設置
駐車場 敷地内に荷捌き・緊急車両用車寄せ空地1台（予定）分設置
防犯設備 オートロック
防犯カメラ（エントランス、エレベーター内、駐輪場入口、駐輪場等に設置予定）

法的規制

地域･地区 第１種住居地域、防火地域、都市計画区域内・市街化区域、25m第3種高度地区・日影規制5h-3h／4m、土地区画整理事業を施工すべき区域、景観条例・最低敷地面積75㎡
建蔽率 70％（防火地域・耐火建築物）
容積率 300％（防火地域・耐火建築物）
建築確認番号 第H30A−BA.b00317−01号（平成30年10月29日）

工事工程

建物竣工 令和元年11月下旬（予定）
入居予定 令和元年12月上旬（予定）
設計・監理 株式会社オールクリエーション 一級建築士事務所
構造設計 株式会社上杉建築事務所 一級建築士事務所
施工 株式会社小川建設
設計閲覧図書場所 管理員室に保管

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