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物件概要

全体概要

名称 AZEST 堀切菖蒲園Ⅱ
所在･地番 東京都葛飾区堀切三丁目34番地4,77,103,104
住居表示 東京都葛飾区堀切三丁目4番10号-以下部屋番号
交通 京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩3分
地目 宅地
構造･規模 鉄筋コンクリート造／地上8階建
敷地面積 689.43㎡（登記・実測）、689.28㎡（確認済証）
建築面積 409.99㎡
建築延床面積 2,594.30㎡
総戸数 79戸（管理室を除く）
販売戸数 59戸
専有面積 25.65㎡〜26.09㎡
バルコニー面積 3.30㎡〜3.68㎡
間取り 1K
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
分譲後の管理形態 区分所有者全員により、管理組合を設立し、管理会社に委託（通勤管理）
管理会社 AZEST-PRO株式会社
売主 AZEST-PRO株式会社

設備概要

●専有部分

電気 契約時30A（最大容量60A）
ガス ガス給湯器16号
給水 キッチン、浴室、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台に給水
給湯 キッチン、浴室、洗面化粧台に給湯
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気、浴室、洗面室、トイレは浴室換気乾燥機による換気
冷暖房

壁掛エアコン1台設置
照明

玄関、廊下、キッチン、浴室、洗面室に照明器具を設置
TVアウトレット 各戸に1ヶ所設置
インターネット設備 株式会社ファイバーゲート
防犯設備 カラーモニター付インターホン
防災設備 自動火災報知機

●共有部分

エレベーター 9人乗り1基
TV共同視聴設備 BS・110°CSアンテナ、CATV
集合郵便受 建物内に設置
宅配ボックス 建物内に設置
防火・防災設備 自動火災報知機、消火器、非常照明、避難ハッチ、連結送水管、屋内消火栓
防犯設備 防犯カメラ、集合玄関機、オートロック自動ドア
避難設備 避難ハッチ
給水 公営水道、各戸圧力給水方式による給水（増圧給水方式）
雨水 公営下水道
汚水・雑排水 公営下水道
電気 東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス 東京ガス株式会社、各戸専用メーター設置
駐車場 敷地内に設置（平置き3台、福祉車両用平置き1台）
バイク置場 敷地内に設置（平置き5台）
駐輪場 敷地内に設置（平置きラック79台）
管理人室 建物内に設置
ゴミ置場 敷地内に設置

法的規制

用途地域 近隣商業地域、準防火地域、第3種高度地区
接面道路 北側約16.00m、東側約4.00m、南側約5.38〜5.61m、西側4.00m
建蔽率 80%
容積率 300%
建築確認番号 第CIK-17A-010370号（平成30年5月1日）

工事工程

建物竣工 令和元年8月下旬（予定）
入居予定 令和元年8月末日（予定）
設計・監理 株式会社光和設計 一級建築士事務所
施工 株式会社森下組 東京支店
管理会社 AZEST-PRO株式会社
設計閲覧図書場所 AZEST-PRO株式会社（竣工後は管理人室に保管）

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