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物件概要

全体概要

名称 AZEST 亀戸Ⅱ
所在･地番 東京都江東区亀戸五丁目228番3
住居表示 東京都江東区亀戸五丁目38番6-以下部屋番号
交通 東武亀戸線「亀戸水神」駅 徒歩4分
JR総武本線「亀戸」駅（東口）徒歩7分
地目 宅地
構造･規模 鉄筋コンクリート造／地上5階建
敷地面積 1,071.13㎡（実測面積、登記面積、建築確認対象面積）
建築面積 630.36㎡
建築延床面積 2,122.07㎡
総戸数 78戸（他に管理員室1戸）
販売戸数 78戸
専有面積 25.64㎡～27.45㎡
バルコニー面積 2.56㎡～7.74㎡
間取り 1K
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：共有部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に共用部分の管理業務を委託
管理会社 AZEST-PRO株式会社
売主 AZEST-PRO株式会社

設備概要

●専有部分

電気 東京電力 契約容量30A、40Aまで増量可能
各戸専用メーター設置
ガス 東京ガス 都市ガス13A､各戸専用メーター設置
給水 東京都水道局 直結増圧給水方式、各戸専用メーター設置
排水 公共下水道に直接放流
給湯 16号ガス給湯器により給湯（キッチン・浴室・洗面化粧台）
浴室 ユニットバス浴室暖房換気乾燥機付
トイレ 温水洗浄便座・脱臭機能付
厨房設備 システムキッチン L=1,200・2口コンロ
換気 システムキッチン、ユニットバス(24時間換気システム）、洗面室、トイレに設置
冷暖房

エアコンを各居室1台設置
照明

玄関、廊下 、キッチン、洋室、浴室、洗面室、トイレに実装
TVアウトレット 各戸に設置
インターホン 各戸にカラーモニター付インターホン設置（録音機能着荷表示機能付）
インターネット設備 棟内LAN設備設置（株式会社シーファイブ）、戸別Wi-Fi設置
防犯設備 ドアガード・ドアスコープ・防犯カメラ・防犯センサー（1階/5階に設置）

●共有部分

エレベーター 2基（9人乗り・60m/min. 6人乗り・60ｍ/min.）
TV共同視聴設備 屋上に地上デジタル放送+BS・110゜CSアンテナ設置
インターネット設備 株式会社シーファイプ
防犯設備 共用玄関オートロックドア・集合インターホン・防犯カメラ・エレベーターカゴ内防犯カメラ
エレベーター入口にエレベーター用カメラモニター（1階のみ）
防火・防災設備 自動火災報知設備・非常用照明・消火器
避難設備 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ・階段
駐車場 4台（身障者用1台含む）
自転車置場 78台（2段ラック式）
バイク置場 ８台
管理室 1階風除室横に設置
集合郵便受 エントランスホールに設置
宅配ボックス エントランスホールに設置
ゴミ置場 1階に設置
防災倉庫 1階に設置

法的規制

都市計画法

都市計画区域内市街化区域
用途地域 準工業地域
防火指定 準防火地域
その他の地域・地区 第三種高度地区、第二種特別工業地区
建蔽率 60%（使用建蔽率58.85％）
容積率 272.40%（使用容積率198.12％）
建築確認番号 第H29普及協会00067号（平成29年6月16日）
建築変更確認番号 第H29普及協会01067号（平成30年11月21日）

工事工程

建物着工 平成29年7月
建物竣工 平成31年1月下旬
入居予定 平成31年2月上旬より入居可能
設計・監理 一級建築士事務所 株式会社グローバン企画　
構造設計 株式会社日本クラフトラボ
施工 株式会社ノバック
設計閲覧図書場所 AZEST-PRO株式会社（建物竣工後は管理員室に保管）

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