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物件概要

全体概要

名称 AZEST 新江古田
所在･地番 東京都練馬区豊玉北一丁目13番39号
住居表示 東京都練馬区豊玉北一丁目13番8号-以下部屋番号
交通 都営大江戸線「新江古田」駅 A2出口 徒歩4分
西武池袋線「江古田」駅 南口 徒歩8分
西武有楽町線「新桜台」駅 2番出口 徒歩12分
地目 宅地
構造･規模 鉄筋コンクリート造／地上5階建
敷地面積 487.60㎡（実測面積）、487.02㎡（建築確認対象面積）、485.74㎡（登記面積）
建築面積 291.18㎡
建築延床面積 1,247.57㎡
容積対象面積 972.25㎡
総戸数 37戸（他に管理員室1戸）
販売戸数 37戸
専有面積 25.54㎡～29.33㎡
バルコニー面積 2.73㎡～5.08㎡
ルーフバルコニー面積 9.17㎡～15.87㎡
間取り 1K
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：共有部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に共用部分の管理業務を委託
管理会社 AZEST-PRO株式会社
売主 AZEST株式会社

設備概要

●専有部分

電気 東京電力 契約容量30A、40Aまで増量可能 各戸専用メーター設置
ガス 東京ガス 都市ガス13A､各戸専用メーター設置
給水 東京都水道局 直結増圧給水方式、各戸専用メーター設置
排水 公共下水道に直接放流
給湯 16号ガス給湯器により給湯（キッチン・浴室・洗面化粧台）
浴室 ユニットバス浴室換気暖房乾燥機付
トイレ 温水洗浄便座・脱臭機能付
厨房設備 システムキッチン　L=1200・2口コンロ
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気
浴室は浴室暖房換気乾燥機による強制換気（24時間低風量換気機能付）
冷暖房 各戸エアコン1台設置
照明

玄関・ベッドルーム・ホール・ウオークインクローゼット・キッチン・洗面室トイレ・洗面化粧台・浴室に実装
TVアウトレット 各戸に設置
インターホン 各戸にカラーモニター付インターホン設置（録画機能着荷表示機能付）
インターネット設備 棟内LAN設備設置（株式会社シーファイブ）、戸別Wi-Fi設置
防犯設備 ドアガード・ドアスコープ・防犯カメラ・防犯センサー（1階・4階住戸のアルミサッシ）

●共有部分

エレベーター 1基 6人乗・60ｍ/min
TV共同視聴設備 J:COMTV(ケーブルテレビ)＋BS・110°CSアンテナ設置
防犯設備 共用玄関オートロックドア・集合インターホン・防犯カメラ・エレベーターカゴ内防犯カメラ・各階エレベーター入口にエレベーター用カメラモニター
防火・防災設備 自動火災報知設備・非常用照明・消火器
避難設備 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ・避難ハシゴ・階段
自転車置場 34台（吊り下げ式自転車ラック24台・スライドラック式10台）
ミニバイク置場 3台
管理員室 1階風除室横に設置
集合郵便受 風除室に設置
宅配ボックス 風除室に設置
ゴミ置場 1階に設置
防災備蓄倉庫 1階に設置

法的規制

都市計画法 都市計画区域内市街化区域
用途地域 準工業地域
防火指定 準防火地域
その他の地域・地区 第2種高度地区（20m）
建蔽率 60％（使用建蔽率59.79％）
容積率 200％（使用容積率199.64％）
建築確認番号 第H28普及協会00208号（平成28年11月28日）

工事工程

建物竣工 平成30年8月下旬
入居予定 平成30年9月上旬より入居可能
設計・監理 一級建築士事務所 株式会社グローバン企画
構造設計 株式会杜日本クラフトラボ ー級建築士事務所
施工 日広建設株式会社
設計閲覧図書場所 AZEST-PRO株式会社（建物竣工後は管理員室に保管）

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