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物件概要

全体概要

名称 AZEST お花茶屋
所在･地番 東京都葛飾区東堀切一丁目501番9,12
住居表示 東京都葛飾区東堀切一丁目19番11号-以下部屋番号
交通 京成本線「お花茶屋」駅徒歩7分
地目 宅地
構造･規模 鉄筋コンクリート造／地上6階建
敷地面積 471.99㎡（実測面積、建築確認対象面積）472.22㎡（登記面積）
建築面積 266.06㎡
建築延床面積 1,262.81㎡
容積対象面積 942.61㎡
総戸数 43戸（他に管理員室1戸）
販売戸数 43戸
専有面積 21.51㎡～22.26㎡
バルコニー面積 2.33㎡～3.37㎡
間取り 1K
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：共有部分専有
面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
分譲後の管理形態 区分所有者建物引渡し後管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 AZEST-PRO株式会社
売主 AZEST-PRO株式会社

設備概要

●専有部分

電気 東京電力エナジーパートナー 契約容量30A（40Aまで増量可能）
ガス 東京ガス、各戸専用メーター設置
給水 東京都水道局 直結増圧給水方式、各戸専用メーター設置
排水 公共下水道に直接放流
給湯 16号ガス給湯器により給湯（キッチン・浴室・洗面化粧台）
浴室 ユニットバス浴室換気暖房乾燥機付（24時間低風量換気機能付）
パウダールーム 洗面化粧台・タオルレール・換気扇
洋風便器＋シャワートイレ・ペーパーホルダー・吊戸棚
厨房設備 システムキッチン　L=1200・グリル付2口コンロ
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気
冷暖房 各戸エアコン1台設置
照明 玄関・ベッドルーム・キッチン・パウダールーム・浴室に実装
TVアウトレット 各戸に設置
TELアウトレット 各戸に設置
インターホン 各戸にカラーモニター付インターホン設置
インターネット設備 棟内LAN設備設置（株式会社シーファイブ）戸別Wi-Fi設置
防犯設備 ドアガード・ドアスコープ・1階のみ防犯マグネットセンサー

●共有部分

エレベーター 1基 6人乗り60m/min.
TV共同視聴設備 地上デジタル放送、BS・110°CSアンテナ設置
防犯設備 共用玄関オートロックドア・集合インターホン・防犯カメラ・エレベーターカゴ内防犯カメラ
防火・防災設備 自動火災報知器・非常用照明・消火器
避難設備 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ・屋外避難階段
自転車置場 43台（2段式40台＋平置3台）
管理員室 エントランス横に設置
集合郵便受 エントランスに設置
宅配ボックス エントランスに設置
ゴミ置場 敷地内に設置

法的規制

都市計画法 都市計画区域内、市街化区域
用途地域 第1種住居地域
防火指定 準防火地域
その他の地域・地区 第2種高度地区、日影規制4h・2.5h/4m
建蔽率 60％
容積率 200％
建築確認番号 第H29普及協会00022号（平成29年4月21日）

工事工程

建物竣工 平成30年4月中旬
入居予定 平成30年5月初旬
設計・監理 今泉建築設計事務所
構造設計 有限会社サン構造デザイン 一級建築士事務所
施工 株式会社リンク建設
設計閲覧図書場所 AZEST-PRO株式会社（建物竣工後は管理員室に保管）

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