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物件概要

全体概要

名称 AZEST立石Ⅰ
所在・地番 東京都葛飾区立石二丁目164番1
住居表示 東京都葛飾区立石二丁目33番4以下部屋番号
交通 京成押上線「京成立石」駅徒歩8分
地目 宅地
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
敷地面積 519.02㎡(実測面積)、518.49㎡(建築確認対象面積)、519.02㎡(登記面積)
建築面積 263.06㎡
建築延床面積 1,356.38㎡
容積対象面積 1,036.88㎡
総戸数 44戸(他に管理員室1戸)
販売戸数 44戸
専有面積 22.80㎡~22.94㎡
バルコニー面積 2.61㎡~3.27㎡
専用庭面積 5.48㎡~5.81㎡
間取り 1K
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、
建物:共有部分は、専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 AZEST‐PRO株式会社
売主 AZEST‐PRO株式会社

設備概要

●専有部分

電気 東京電力エナジーパートナー 契約容量30A(40Aまで増量可能)
ガス 都市ガス、各戸専用メーター設置
給水 直結給水方式、各戸専用メーター設置
排水 公共下水道に直接放流
給湯 16号ガス給湯器により給湯(キッチン・浴室・洗面化粧台)
浴室 ユニットバス浴室換気暖房乾燥機付(24時間低風量換気機能付)
パウダールーム 洗面化粧台、タオル掛け
トイレ 洋風便器+シャワートイレ、タオル掛け、ペーパーホルダー、吊戸棚
厨房設備 システムキッチン L=1200・2口コンロ
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気
冷暖房 各戸エアコン1台設置
照明 ホール・キッチン・ベッドルーム・パウダールーム・浴室・トイレに実装
TVアウトレット 各戸に設置
インターホン 各戸にカラーモニター付インターホン設置
インターネット設備 棟内LAN設備設置(メディアサプライ・インターナショナル株式会社)
防犯設備 ドアガード・ドアスコープ・防犯センサー(1Fのみ)

●共有部分

エレベーター 1基 9人乗・60m/min(定格速度)
TV共同視聴設備 地上デジタル放送、BS・110°CSアンテナ設置
防犯設備 玄関オートロックドア・集合インターホン・防犯カメラ・エレベーターカゴ内防犯カメラ
防火・防災設備 自動火災報知器・非常用照明・連結送水管・スプリネックス・消火器
避難設備 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ・屋外避難階段
駐車場 1台(荷下ろし用)
ミニバイク置場 4台
自転車置場 44台(スライドラック)
管理員室 風除室に設置
集合郵便受 風除室に設置
宅配ボックス 風除室に設置
ゴミ置場 建物内に設置

法的規制

都市計画法 都市計画区域内市街化区域
用途地域 準工業地域
防火指定 準防火地域
その他の地域・地区 第2種高度地区、日影規制(5h-3h 4m)、下水道処理区域
建蔽率 60%
容積率 200%
建築確認番号 第R04普及協会00054号(令和4年6月22日)
計画変更番号 第R04普及協会01054号(令和4年7月20日)

工事工程

建物竣工 令和5年7月末日
入居予定 令和5年8月上旬
設計・監理 株式会社グローバン企画 一級建築士事務所
構造設計 株式会社エナ・デザインコンサルタント
施工 住協建設株式会社 東京本店
設計図書閲覧場所 AZEST-PRO株式会社(建物竣工後は管理員室に保管)

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