全体概要
名称 | AZEST 光が丘 |
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所在・地番 | 東京都練馬区高松四丁目4179番9 |
住居表示 | 東京都練馬区高松四丁目13番24-以下部屋番号 |
交通 | 都営大江戸線「光が丘」駅徒歩9分(A5出入口) 都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩13分(A3出入口) |
地目 | 宅地 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造/地上8階建 |
敷地面積 | 267.49㎡(建築確認対象面積・実測面積・登記簿面積) |
建築面積 | 128.59㎡ |
建築延床面積 | 925.33㎡ |
総戸数 | 30戸(管理員室を含む) |
販売戸数 | 29戸 |
専有面積 | 26.32㎡〜26.54㎡ |
バルコニー面積 | 3.24㎡〜3.79㎡ |
テラス面積 | 3.35㎡ |
間取り | 1K(29戸) |
分譲後の権利形態 | 敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物:専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
管理会社 | AZEST-PRO株式会社 |
売主 | AZEST-PRO株式会社 |
設備概要
●専有部分
電気 | 電気容量30A(最大40Aまで増量可能) |
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ガス | 各戸専用メーターを設置 |
給水 | 直結増圧給水方式、各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | キッチン、洗面化粧台、浴室へ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード) ユニットバス(24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機)による強制排気 |
空調設備 | 洋室に1台壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
厨房設備 | システムキッチン、照明、レンジフード、吊戸棚付、2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス(1116サイズ) |
パウダールーム | 洗濯機パン(Cタイプ除く)、固定棚、洗面化粧台 |
洗濯機置場(Cタイプ) | 洗濯機パン、固定棚 |
トイレ | 温水洗浄便座、ペーパーホルダー、吊戸棚 |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
TVアウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
インターネット設備 | 洋室に1ヶ所(Wi-Fi・LAN受口一体型端子)設置 |
インターホン | 洋室にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 防犯窓センサー(1階住戸のみ)、避難器具、自動火災報知設備、消火器 |
その他 | ウォークインクローゼット(Cタイプ)、クローゼット(Cタイプ除く)、カーテンボックス、Wカーテンレール、ピクチャーレール |
●共有部分
電気 | 東京電力パワーグリッド株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 6人乗り1基設置(ロープ式、60m/min) |
防災設備 | 非常用照明設備、避難器具、自動火災報知設備、消火器 |
共同視聴設備 | 地上デジタルUHFアンテナ、BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
自転車置場 | 敷地内に29台(予定)分設置 |
バイク置場 | 敷地内に3台(予定)分設置 |
駐車場 | 敷地内に荷捌き・緊急車両用車寄せ空地1台(予定)分設置 |
防犯設備 | オートロック 防犯カメラ(エントランス、エレベーター内、駐輪場入口、駐輪場等に設置予定) |
法的規制
地域・地区 | 第1種住居地域、防火地域、都市計画区域内・市街化区域、25m第3種高度地区・日影規制5h-3h/4m、土地区画整理事業を施工すべき区域、景観条例・最低敷地面積75㎡ |
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建蔽率 | 70%(防火地域・耐火建築物) |
容積率 | 300%(防火地域・耐火建築物) |
建築確認番号 | 第H30A−BA.b00317−01号(平成30年10月29日) |
工事工程
建物竣工 | 令和元年11月下旬(予定) |
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入居予定 | 令和元年12月上旬(予定) |
設計・監理 | 株式会社オールクリエーション 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社上杉建築事務所 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社小川建設 |
設計閲覧図書場所 | 管理員室に保管 |
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