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マンション賃貸管理事業
よくあるご質問（入居）
間取りの「２ＤＫ」「３ＬＤＫ＋Ｓ」は何ですか。
最初の数字は居室の室数です。
Ｌは居間（リビング）、Ｄは食堂（ダイニング）、Ｋは台所（キッチン）を表しています。
尚、Ｓはサービスルームのことで、十分な開口部（窓）が確保できない（建築基準法上の必要採光が確保できない）部屋をＳ又はNと表示しています。
そのほかＵＢ＝ユニットバス、Ｂ／Ｔ＝バス・トイレなどがあります。
契約時に必要な費用は何ですか。
(1)敷金
借主が家賃の滞納や不注意により部屋に損傷を与えたり、破損させた箇所がある場合の修費用等の賠償金等の担保として、貸主に預け入れるお金です。
借主に明け渡しの際に負担すべき債務がなければ、借主に返還されることになります。
(2)礼金
これは明け渡し時に返還されることはありません。礼金は借家権設定の対価、借り賃の前払い等、様々な考え方があり、地域の慣習によっても違います。
(3)媒介手数料（仲介手数料）
物件を媒介（仲介）した業者に支払う手数料。家賃の１か月分（管理費除く）が上限とされています。契約が成立しなかったときは、支払義務は生じません。
(4)管理（共益）費
共用部分の清掃費・照明・修繕費・エレベーター等の維持費・電気代等を、借主が担して負担するものです。
(5)火災保険料
保険料は保険の種類・内容・建物の構造によって異なります。
※条件や場面により、鍵交換費用・契約事務手数料等が必要になる場合があります。
どの沿線・地域にすればよいのでしょうか。
通勤・通学の便を考慮し、ライフスタイルに合致する沿線・地域を選びましょう。
一般に、各駅停車だけでなく特急・急行・快速なども停車する駅は、生活拠点地として人気があり、賃料相場も隣駅（郊外側）に比べて高めになります。
利便性と賃料相場との妥協点を見出しながら、慎重に選ぶことがポイントとなります。